2019年仓山区实现地区生产总值（GDP）824.87亿元，经济总量首超800亿，在与经普数据衔接后GDP增速达8.4%。其中，第一产业增加值1.65亿元，比增0.5%;第二产业增加值333.79亿元，比增8.3%;第三产业增加值489.43亿元，比增8.5%。三次产业比重为0.2:40.5:59.3，三次产业贡献率为0.0%、43.1%、56.9%，分别拉动GDP增长0.0、3.6和4.8个百分点。 

　　一、支撑增长因素分析 

　　一是工业保持平稳增长。全区工业实现增加值272.94亿元，同比增长8.7%，较三季度提升0.1个百分点，排名全市第4。今年以来，规模以上工业增加值均以8.6%-8.7%的增速较快增长。从全市情况上看，除台江、马尾、连江、永泰工业增速较慢外，其他8个县区增速均在8.6%-8.9%的区间，增速较为接近。从GDP结构上看，全部工业增加值占GDP比重达33.1%，接近GDP总量的三分之一，是比重最大的行业。工业对GDP的贡献率达38.1%，拉动GDP增长3.2个百分点，占比、贡献率、拉动率均居各行业首位，作为GDP稳定器作用突出。 

　　二是营利性服务业持续快速增长。全区营利性服务业实现增加值105.36亿元，占GDP比重12.8%，增长12.4%，高于GDP增速4.0个百分点，排名全市第6。对GDP增长的贡献率分别为18.2%，拉动GDP增长1.5个百分点。占比、贡献率、拉动率均仅次于工业，排名第二。此外，2019年我区营利性服务业新增提升企业达27家，能持续有力拉动行业增长。 

　　三是批发零售业成为GDP新的增长点。全区批发零售业实现增加值101.77亿元，同比增长10.8%，高于GDP增速2.4个百分点，排名全市第3。其中，批发业、零售业增加值分别同比增长14.1%、6.8%，占GDP比重分别为6.9%、5.4%，占比较上年度分别提高了5.8、0.5个百分点。批发业是我区优势行业，增速高于GDP增速5.7个百分点，增幅居各行业首位，占比也是此次经普数据衔接后各行业中提高最多的，而且批发零售业2019年新增提升企业数较多，具有较大增长潜力，批发零售业已成为GDP新的重要增长点。 

　　四是金融业持续回升。全区金融业实现增加值47.37亿元，占GDP比重5.7%，增速11.3%，全市排名第6，增速高于全区GDP平均水平2.9个百分点，分别高于前三季度增速3.4、2.8、1.2个百分点，金融业有逐步回暖的趋势。 

　　五是房地产业虽有支撑但前景不容乐观。2019年我区房地产业实现增加值93.44亿元，占GDP比重11.3%，增速8.6%，全市排名第4，增速高于全区GDP平均水平0.2个百分点，为全区GDP增长提供了有力的支撑。从行业发展趋势上看，房地产行业处于冲顶回弱的调整期。我区房地产开发投资比增5.2%，排名全市第九，低于全市平均水平20.7个百分点。在库项目数萎缩，2019年退库项目达到24个，占现有房地产项目的23.8%。从主要相关指标看，房地产销售面积还面临体量大、存量小的问题，增长情况不容乐观，未来存在负增长的可能性。 

　　二、影响增长的负面因素 

　　一是建筑业增速持续低迷。全区建筑业实现增加值62.37亿元，占GDP比重7.6%，同比增长6.4%，排名全市第7。建筑业增速除一季度高于GDP增速外，后三个季度均低于GDP增速，持续低迷。两个主要关联指标中，建筑业总产值增速18.3%，排名全市第3；固定资产投资中建安投资增速6.8%，排名全市第9。建安投资增速受到全市地铁建安投资数据分劈给我区的影响，较三季度提高了13.4个百分点，扭转了前三季度持续负增长的局面，但是增速排名依然靠后，成为建筑业增长低迷的主要原因。 

　　二是住宿和餐饮业占比、贡献率、拉动率三低。全区住宿和餐饮业增加值17.43亿元，同比增长2.6%，低于GDP增速5.8个百分点，占GDP比重2.1%，对GDP贡献率0.7%，拉动GDP增长0.1个百分点，占比、贡献率和拉动率在各行业中均处末位。我区目前在营的27家限上餐饮中，有13家年营业额不足千万，其中不乏万达商圈的知名品牌店，全社会餐饮业营业额不到全市餐饮业的6%，低于各县区平分值，体量不到鼓楼区的三分之一。且限上餐饮业实现营业额6.9亿元，约等于鼓楼区的八分之一，显然我区限上餐饮业营业、社会经济的发展存在不同步的现象。 

　　三是非营利性服务业占比高、增速低。全区非营利性服务业增加值99.82亿元，同比增长2.4%，低于GDP增速6.0个百分点，占GDP比重12.1%，对GDP贡献率3.5%，拉动GDP增长0.3个百分点。非营利性服务业占比排名行业第4，与批发和零售业、营利性服务业占比都在12%左右，增速在各行业中排名末位。非营利性服务业占比高、增速低成为GDP增长的掣肘。从全市情况上看，该指标各县区增速普遍不高，我区增速排名第6，除台江、闽清、永泰达到7%以上，其他县区大部分增速都在0%-3%的区间。 

　　四是交通运输、仓储和邮政业虽有回升，但增速依旧保持低位。全区交通运输、仓储和邮政业增加值22.33亿元，占GDP比重2.7%，同比增长7.6%，低于GDP增速0.8个百分点，对GDP、第三产业增加值增长的贡献率分别为3.0%、4.6%。交通运输、仓储和邮政业增加值增速较前三季度分别回升3.7、1.1、3.5个百分点，是全年的最高水平，但仍低于全市平均水平（10.7%）3.1个百分点。 

　　三、需关注重点 

　　（一）经普后行业结构有重大调整 

　　第四次经济普查核算后，三次产业比重由2018年的0.2：49.6：50.2调整到2019年的0.2：40.5：59.3。其中，占比下降的行业有：工业占比33.1%，减少12.2个百分点；其他营利性服务业占比12.8%，减少5.4个百分点。占比提高的行业有建筑业占比7.6%，增加3.1个百分点；批发和零售业占比12.3%，增加6.3个百分点；房地产业占比11.3%，增加3.4个百分点；非营利性服务业占比12.1%，增加3.0个百分点；金融业占比5.7%，增加0.9个百分点；交通运输、仓储和邮政业占比2.7%，增加0.9个百分点。 

　　（二）和部分县区的优劣势对比 

　　从衔接后增幅排位看，永泰（10.8%）位列全市第1位，闽清（9.6%）位列第2，罗源（8.5%）位列第3，我区与台江（8.4%）并列第4位。与增速相近两个县区对比，相比罗源优势较为明显的有金融业，行业排名高出6个位次；差距较大的行业有建筑业、住宿餐饮业、营利性服务业；农林牧渔业由于增速普遍低于GDP增速，我区占比仅0.2%，受到的影响较小，也是有利因素之一。相比台江优势较为明显的有工业，行业排名高出5个位次；差距较大的行业有房地产业、非营利性服务业，在行业权重基本相当的情况下增速分别相差了7.8、4.7个百分点。 

　　与发展条件相近的晋安区（GDP增速7.6%）对比，大部分行业增速、排名均较为接近。我区优势在于批发和零售业，增速较晋安高3.1个百分点，排名高出3个位次，建筑业较晋安高6.8个百分点，排名高5个位次；主要劣势在三产占比相对较小。特别是其中增长潜力较大的批发零售业、营利性服务业，晋安区占比分别高于我区4.9、3.8个百分点。 

　　要稳住排名并实现赶超目标，一要稳住工业、金融业等相对优势行业。二要弥补短板，特别是非营利性服务业，要摆脱弱势状况。三要通过批发零售业、营利性服务业等行业重点发力，从而拉动GDP增长。