国务院新闻办公室于10月17日上午举行新闻发布会,住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。一起来看——
要点速览:
四个取消:取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
四个降低:降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
两个增加:新增实施100万套城中村改造和危旧房改造、年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
今后符合“白名单”标准条件的房地产项目,均应该按照“白名单”管理,做到“应进尽进”。
专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施。
预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整。总体预计会在10月31日前全部完成。
房地产市场政策“组合拳”——四个取消、四个降低、两个增加
四个取消
四个降低
两个增加
关于房地产“白名单”项目
“应进尽进”——把合规房地产项目都纳入“白名单”
“应贷尽贷”——进入“白名单”的项目,银行应做到“应贷尽贷”
“能早尽早”——优化贷款资金的拨付方式
预计到年底“白名单”项目贷款审批通过金额将超4万亿元
关于城中村和城市危旧房改造
新增实施100万套城中村和城市危旧房改造
加大政策支持力度
关于保障性住房
“租购并举” 保障群众基本住房需求
关于租赁的方式
关于购买的方式
到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房
今年1—9月份,已经建设筹集了保障性住房148万套(间),到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。
各地首先要把保障性住房建设成“好房子”
专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施
支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方可安排专项债券收购存量商品房用作保障性住房。
关于房贷
预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右
房贷利率是由贷款市场报价利率和加点幅度构成的。根据这次政策要求,调整的是加点幅度,对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷,将加点幅度统一降至-30个基点。
预计存量房贷在10月31日前全部完成调整
对于房贷为浮动利率的
全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房
关于保交房
保交房攻坚战各地推进有力 已交付246万套
对正常经营的项目
住房城乡建设部和金融监管总局会同有关部门和单位,强化信贷、土地、司法等措施联动,紧紧围绕交付目标,继续狠抓各项工作落实。
一是抓进度
二是抓质量
三是抓协调