为进一步提升城市品质,加强公众参与,根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定,现将花海星筑项目建筑景观设计方案进行批前公示,征询公众意见,如您对该项目建筑景观设计方案有意见表达,请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至我局行政审批处。
公示时间:2022年1月6日至2022年1月14日(7个工作日),详情可查阅网站(http://zygh.fuzhou.gov.cn)。
联系电话:87111956
电子邮箱:ghjjsc@126.com
地址:福州市温泉路69号市行政服务中心二楼
一、项目概况
花海星筑项目位于福建省福州市仓山区江南CBD地块,前横南路西侧,雁头路北侧。总用地面积20599平方米,规划用地性质为商业商务混合用地、商业居住混合用地,容积率:1.0以上,3.0以下,建筑密度:45%以下,绿地率:30%以上(含30%)。项目分为36-1、36-2两个地块。其中,36-1地块为商业商务混合用地,用地面积为9680平方米,容积率:3.0以下(含3.0),建筑密度:45%以下,绿地率:30%以上(含30%),建筑高度:60米以下(含60米,同时满足义序机场限高要求)。36-2地块为商业、居住(酒店式公寓)混合用地,用地面积为10919平方米,容积率1.0以上,3.0以下(其中商业建筑面积不低于4500平方米,不高于5000平方米),建筑密度:45%以下,绿地率:30%以上(含30%),建筑高度:60米以下(含60米,居住建筑(酒店式公寓)高度不少于21米,同时满足义序机场限高要求)。
根据建设单位报送的规划设计方案,本项目总建筑面积约为9.06万平方米,其中:地上建筑面积约6.18万平方米,主要功能为商务办公、酒店式公寓(住宅)、商业、配套用房等;地下建筑面积约为2.88万平方米,主要功能为车库、设备用房。
设计方案各项规划指标均符合法律法规要求,最终以规划许可为准。
二、建设单位、设计单位
建设单位:福建凯俊房地产开发有限公司
设计单位:福建博宇建筑设计有限公司
主创建筑师:何义凯
附图:
1.项目区位图
2.总平面图
3.效果图
4.资质证书
福州市自然资源和规划局
2022年1月6日