2025年，在区委、区政府的坚强领导和区委全面依法治区委员会的大力指导下，区房管局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大和二十届四中全会精神，全面践行习近平法治思想，切实推动房管领域法治政府建设取得新成效。现将工作情况报告如下： 

　　　一、强化法治引领，筑牢思想根基 

　　（一）深化理论武装，提升法治能力

　　坚持将习近平法治思想作为法治建设的根本遵循，通过党组中心组理论学习、“三会一课”、专题培训等形式，系统学习党的二十大和二十届四中全会精神及习近平总书记关于法治建设的重要论述，全年开展党组中心组学习14次、研讨交流5次、警示教育3次、专题培训4次，不断提升运用法治思维深化改革、化解矛盾的能力。 

　　（二）落实决策部署，服务发展大局 

　　紧扣党中央、省委关于法治建设的部署要求，围绕新时代民营经济强省战略、海峡两岸融合发展示范区建设等重点工作，创新房管领域法治服务举措。深化“枫桥经验”实践，指导成立业委会577个、临时管委会27个，覆盖率92%，推动物业管理与社区治理深度融合，有效提升基层治理效能。 

　　　　二、聚焦依法行政，规范权力运行 

　　（一）严格决策程序，防范法律风险 

　　坚持重大事项集体决策，全年依法批准5个项目征收决定，聘请专业律师团队提供法律顾问服务，参与文件审查、信访处置等工作，确保行政行为合法合规。严格落实行政机关负责人出庭应诉制度，出庭率达100%，通过调解成功化解16件行政争议，成功化解群众矛盾。 

　　（二）强化执法监督，提升办案质量 

　　全年办理行政复议案件33件（含代答复），审结23件，维持7件、驳回5件、确认违法3件；行政诉讼一审案件42件，审结34件，败诉3件。针对确违、败诉案件，开展专项整改，强化执法人员培训，推动执法流程规范化、标准化。 

　　　三、深化法治实践，破解突出问题 

　　（一）推进法治改革，创新治理模式 

　　落实法治建设“一规划两方案”，探索房管领域法治化新路径。针对历史遗留的备案材料不规范问题，建立档案完善机制，依法公开信息，回应群众诉求。推动老旧小区电梯更新，指导属地镇街全年开工491台，目前已竣工265台。 

　　（二）加强隐患整治，守牢安全底线 

　　督促物业企业落实消防安全、电动自行车整治等责任，开展常态化安全检查，全年未发生重大安全事故。针对房屋安全工作，邀请8家住建企业对我区1.4万栋重点房屋开展专业技术排查工作，截至目前，各企业已排查10335栋房屋，排查进度76.7%，发现一般安全隐患87栋，重大安全隐患36栋，一般安全隐患已整治23栋，重大安全隐患已整治23栋，保障居民生命财产安全。 

　　四、强化法治宣传，营造浓厚氛围 

　　（一）创新普法形式，增强宣传实效 

　　结合“八五”普法规划，通过“12·4”国家宪法日、线上培训等形式，开展《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规宣传，提升从业人员和群众法治意识。领导班子带头学法用法，形成“关键少数”示范效应，推动全局尊法学法守法用法蔚然成风。 

　　（二）融入基层治理，推动全民参与 

　　将法治宣传与社区服务相结合，通过业委会指导、公共收益整治等实践，引导群众参与法治建设。全年421个物业小区完成公共收益平台登报，326个小区开设独立专户，累计存入住宅专项维修资账户约3133.01万元；存入业主大会或业主委员会专户的公共收益约2271.08万元，涉及业主户数363303户，法治获得感显著增强。 

　　五、存在问题与改进方向 

　　（一）主要不足 

　　法治学习深度有待提升，部分干部运用法治思维解决问题的能力仍需加强；行政执法规范化水平需进一步提高，败诉案件反映出程序瑕疵和证据意识不足；法治宣传形式创新不足，群众参与度需进一步激发。 

　　（二）改进措施 

　　深化专题式、研讨式学习，将法治培训与房管业务紧密结合，提升实践能力；强化执法监督和案例复盘，完善执法流程，降低败诉风险；创新普法载体，利用新媒体和社区活动增强互动性，扩大法治宣传覆盖面。 

　　　六、2026年工作计划 

　　（一）优化法治服务，助力高质量发展 

　　继续服务民营经济强省战略，深化物业管理法治化改革，提升业委会运作效率，加强安全隐患排查整治，为区域发展提供法治保障。 

　　（二）聚焦问题整改，深化源头治理 

　　建立长效机制，破解历史遗留问题，参与法治领域重点改革，探索房管工作法治化新模式。 

　　（三）强化法治宣传，提升治理效能 

　　创新普法形式，推动法治文化融入社区生活，提升群众法治素养，为房管工作奠定坚实社会基础。 

　　2026年，区房管局将坚持以习近平法治思想为指引，持续深化法治政府建设，为仓山区高质量发展提供有力法治保障！