侯卓凡代表： 

　　您提出的《关于全面提升小区治理效能的建议》的建议收悉，现将办理情况答复如下： 

　　一、强化党建引领、打造“红色根基” 

　　近年来区房管局指导仓山区各属地镇街成立业委会，并要求各物业企业积极配合属地镇街、社区打造“红色业委会”“红色物业”，强化党组织对自治组织的政治引领作用，推动小区党支部担任业主委员会成员，并逐步提高党员进入业委会比例，鼓励小区党支部党员与业委会或物业企业成员“双向进入、交叉任职”，强化党组织对自治组织的政治引领作用。日前仓山区部分物业小区已陆续成立小区党支部（如临江街道三盛巴厘岛小区等）。同时我局将继续推进物业行业基层党建工作，强化党组织在城市基层治理中的引领作用。 

　　二、指导镇街完成小区业主委员会的建设 

　　为深入贯彻区委、区政府关于加强基层治理的工作部署，切实提升住宅小区物业管理水平，保障居民合法权益。2025年区房管局联合区委组织部两次召集仓山区各镇街及社区于美墩苑16楼会议室召开住宅小区成立业主委员会部署及履职培训工作会议。会上，区房管局强调，业主委员会的成立对于提升小区物业管理质量、增强居民自治能力、维护社区和谐稳定具有关键作用。各镇街务必高度重视，明确责任分工，做好业主的宣传工作。并在会上就住宅小区成立业主委员会的工作流程及注意事项进行了详细培训。从筹备小组的组建、业主大会的召开，到业主委员会的选举及备案等各个环节，都进行了深入浅出的讲解，并针对实际操作中可能遇到的问题提供了具体解决方案。我局根据《福建省物业管理条例》依法依规指导属地镇街社区成立小区业主委员会，日前各镇街正积极落实推动成立。 

　　三、宣传引导，营造良好氛围 

　　区房管局指导属地镇街通过社区宣传栏、督促物业企业通过业主微信群等渠道，加强政策法规宣传工作，提升居民法治意识，提高业主对小区治理的认知度和参与度。我局每年有评选出“优秀物业服务企业”，并在行业内表彰，组织其他小区学习借鉴，营造“比学赶超”的良好氛围。 

　　通过党建引领、多方协同将小区建设成为组织有力、管理有序、服务完善、环境优美、邻里和谐的美好家园，让群众的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。 

　　福州市仓山区住房保障和房产管理局 

　　2026年4月20日 

　　（此件主动公开）