唐晓斌委员： 

　　您提出的《关于推进仓山老城区白湖亭商圈SM广场周边老旧小区改造及加装电梯》的提案收悉，现将办理情况答复如下： 

　　关于老旧小区改造建议可根据《福州市人民政府办公厅关于福州市老旧小区改造实施方案（2021-2025年）的通知》（榕政办〔2021〕60号），由小区业主在属地金山街道及社区的监督指导下依法召开全体业主大会，经专有部分双四分之三以上业主同意参加旧住宅小区整治后，再表决确定的小区业主代表向所在街（镇）和村（居）委民委员会自愿申报改造，承诺自愿支持小区改造，接受物业长效管理、缴纳物业费、拆除违章建筑及出资情况，并就小区内公共资源利用等达成一致意向，向属地所属社区申报。所属社区向所属镇街申报，镇街根据财政状况合理安排后，向区房管局申报，区房管局向区政府申报，区政府向市政府申报。 

　　区房管局指导属地镇街督促在管物业企业在日常管理中要委托有资质的电梯维保单位做好电梯的检修维护工作，物业企业必须全面公示电梯维保记录、故障处置记录、确保居民知情权和监督权。 

　　针对建议中提到的加装电梯的建议，由所属镇街社区征询业主意见是否同意加装电梯，在进行老旧小区整治项目过程中，我们会对同意加装电梯的老旧小区，要求施工单位对加装电梯的梯位预留相应位置，以便后期业主加装电梯。 

　　根据《福州市住宅专项维修资金管理办法》中的小区内公共部分的公共设施维修、更新、改造都可以使用维修资金进行改造。由所属镇街、社区组织召开全体业主大会征询业主意见，是否愿意启动维修资金或通过业主自筹资金的方式或使用小区的公共收益资金进行小区电梯更新改造，区房管局会积极做好指导和监管工作。对于电梯老化急需维修的，可根据《福州市住宅专项维修资金管理办法》通过启动紧急程序对电梯进行维修。 

　　目前福州市住房和城乡建设局《关于启用福州市住宅专项维修资金管理系统及开展信息备案入库工作的通知》提到福州市住宅专项维修资金管理系统已建设完成，正在试运行，可以进一步推动市本级住宅专项维修资金使用全程网办，提升政务服务效能。 

　　为推行住宅专项维修资金使用全流程网上办理，切实提升政务服务效能和资金使用效率，保障资金安全规范运行，根据《中华人民共和国民法典》、《住宅专项维修资金管理办法》、《福州市住宅专项维修资金管理办法》，结合工作实际，福州市住房和城乡建设局制定了《福州市住宅专项维修资金使用网上办理业务流程》。 

　　通过老旧小区改造及加装电梯，保障居民的生活要求和生活质量，为居民营造一个生活舒适的宜居环境。 

　　专此答复 

　　福州市仓山区住房保障和房产管理局 

　　                             2026年4月23日 

　　（此件主动公开）