征地补偿安置方案公告 榕仓征补公告〔2025〕23 号
来源:仓山区自然资源和规划局
发布时间: 2025-08-14 09:55
征地补偿安置方案公告
榕仓征补公告〔2025〕23 号
为实施福州市国民经济和社会发展规划、国土空间规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查，现发布福喜新区项目二项目拟征地补偿安置方案公告：
一、拟征收土地的地块编号、位置、目的
福喜新区项目二项目，位于城门镇鳌里村、龙江村，具体范围位置详见附件 1。本次征收集体土地拟用于居住商业综合用地(R2B1)，由政府组织实施的成片开发建设需要用地的，符合《中华人民共和国土地管理法》四十五条规定。
二、拟征收土地权属、地类、面积
拟征收土地 5.2940 公顷，其中城门镇鳌里村水浇地 0.0210公顷，旱地 0.0147 公顷，果园 0.0520 公顷，其他园地 0.0303公顷，河流水面 0.8256 公顷，村庄 3.8342 公顷；龙江村水田0.3069 公顷，河流水面 0.2093 公顷。该项目拟征收土地的所有权涉及 2 个村集体经济组织(其中城门镇鳌里村土地使用权为 2.9789 公顷，龙江村土地使用权为 0.2612 公顷，均未承包到户)。
三、补偿标准
根据《福建省自然资源厅关于调整征地区片综合地价标准的通知》（闽自然资发〔2023〕53 号）、《福州市人民政府关于调整四城区征地区片综合地价标准的通知》（榕政规〔2023〕12 号）以及《福州市人民政府关于公布四城区征收土地地上附着物和青苗等补偿标准的通知》（榕政规〔2024〕1 号）等有关文件要求，土地补偿费和安置补助费执行征地区片综合地价，本次征收土地涉及镇、村征地区片综合地价为 144 万元/公顷。一般青苗补偿费含一年生、一季生农作物和一般苗圃，实行被征地村集体经济组织包干补偿，包干单价 6 万元/公顷，包干面积按农用地面积进行计算。房屋及其他建筑物、构筑物等补偿标准按照我市征迁规定执行，由房管部门组织实施。早期因福喜新区项目二项目建设需要，与被征地农民达成一致意见，并于 2022 年 6 月 11 日至 2025 年 8 月 7 日签订了房屋征收补偿安置协议，协议签订的双方主体不变，补偿标准符合现行标准及相关规定，原协议继续使用，符合现行法律法规。
四、安置途径
1.涉及农用地、建设用地、未利用地的按照货币补偿安置方式；涉及上述征收土地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物的征收补偿安置方案，详见附件 2。
2.按照征收农用地的 10%确定留用地，并实行留用地按照100 万元/亩进行货币化补偿，用于被征地村集体发展第二、三产业等再生产或生活安置。
3.根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第 177 号）规定，符合《福州市四城区被征地农民养老保障试行办法》等规定条件的被征地农民，纳入养老保障范围，实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇，由当地镇（街）、社保部门、自然资源主管部门按规定程序办理。征收土地需安置农业人口 597 人（其中劳动力 398 人）。我区计划通过发放安置补助费安置 597 人，可以妥善安排被征地农民的生产和生活。
4.被征地农民就业保障按《福州市人民政府关于进一步做好促进就业工作的通知》（榕政综〔2009〕100 号）等规定执行。
五、异议反馈
拟被征地村集体经济组织应按照《村民组织法》有关规定，组织召开会议，充分征求各权利人意见，并讨论研究决定。拟被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人，对征地补偿安置方案如有不同意见，应当在本公告之日起三十日内以书面形式向所在地镇（街）提出异议或提起听证申请。
六、补偿登记
本公告之日起三十日内，拟被征收土地四至范围内的所有权人、使用权人，应持不动产权属证明材料，到所在地镇（街）办理补偿登记。
七、其他事项
拟征收该土地内涉及的相关权利人签订协议时间早于补偿安置方案公告公示时间的，提前签订的协议补偿标准符合现行法律法规的规定。
附件：1.福喜新区项目二项目报批位置示意图
2.福喜新区项目二房屋协商征收补偿实施细则
福州市仓山区人民政府
2025年8月14日
（此件主动公开）
