仓山区住房保障和房产管理局涉企检查事项清单（物业企业）
来源:仓山区房管局
发布时间: 2025-04-28 11:16
| 附件1 | ||||
| 仓山区住房保障和房产管理局涉企检查事项清单 | ||||
| 序号 | 检查大类 | 项目 | 序号 | 检查内容 |
| 一 | 物业服务履约情况 | （一）未按合同约定的内容和标准提供服务 | 1 | 是否签订物业服务合同 |
| 2 | 物业工作人员是否及时处理业主投诉，有无完整的投诉处理记录 | |||
| 3 | 共用设施设备巡查、检修是否到位，有无完整的巡查、检修记录 | |||
| 4 | 秩序维护是否到位，车辆管理是否混乱 | |||
| 5 | 公共区域卫生保洁和垃圾是否清理及时 | |||
| （二）未严格履行信息公示和报告义务 | 6 | 服务内容、服务事项、服务标准是否按规定在小区醒目位置进行公示 | ||
| 7 | 收费项目、计费方式、收费标准是否按规定在小区醒目位置进行公示 | |||
| 8 | 公共部位经营收益情况是否按规定在小区醒目位置进行公示 | |||
| 9 | 应当公示的内容是否明晰、完整 | |||
| 10 | 对小区内电动自行车停放充电等违法违规行为是否履行发现、劝阻、制止、报告的职责 | |||
| 二 | 公共收益管理情况 | （一）小区公共收益底数不清，管理不规范 | 11 | 在每季度的首月月底前，是否将上一季度的公共收益收入以及使用情况在物业服务区域内醒目位置公示 |
| 12 | 公共收益支出事项是否填报完整，不缺项漏项，有无按照统一格式公示公共收益管理情况 | |||
| 13 | 有无将公共收益以住宅小区物业服务区域为单位，单独开户设账 | |||
| （二）擅自利用小区共有部分经营 | 14 | 有无擅自利用小区内架空层进行经营活动 | ||
| 15 | 有无擅自利用小区内公共场地、公共道路或其他共有部分进行经营活动 | |||
| （三）未及时转存小区公共收益 | 16 | 前期物业服务期间，对属于业主的公共收益，在扣除经营管理费用后，在每季度的首月月底前，是否将上一季度公共收益结余及时存入住宅专项维修资金专户 | ||
| 17 | 业主大会成立后，是否将公共收益按照合同约定及时存入业主大会、业委会专用账户或住宅专项维修资金专户 | |||
| 三 | 其他服务情况 | （一）安全防范工作落实不到位 | 18 | 是否做好地下室排水、防渗漏设施等防汛防台检查，备好防洪沙袋、防水篷布等防涝材料 |
| 19 | 是否做好消防设备维护月检记录 | |||
| （二）其他 | 20 | 是否存在其他违法违规行为 | ||
